二 | 莱坊指出，新加坡稳定的宏观经济、友好的商业环境和政治中立的立场，都为寻求投资组合多样化和财富保值的投资者注入了信心。报告也显示，亚太区高净值人士的跨境投资依旧集中在区域内，2022年到2023年，新加坡吸引了超过50%的亚太区内跨境资金，香港以28.5%居次。作为理发师，他经常看到各种泛着油光的头发，他想到如果海獭的皮毛能吸附这么多的石油，那么人的头发是不是也可以？图片来源：Pixabay他很快开始动手验证自己的想法：他收集了 2.5 千克左右客人被剪下的头发，放进了妻子的连裤袜，并将 2 只裤脚系在一起，让其变成了一个环形。在新加坡市场，办公楼预计吸引48%的跨境投资，接着是工业（31%）、零售（19%）和酒店（2%）。

三 | 工业房地产收益率较高，长期展望乐观，面向自助仓储、冷链和数据中心等新兴行业、有潜力增值的资产尤其吸引人。

四 | 融资情况改善和租户营运开支限制放宽，有利于办公楼领域。此前受限的需求可能会逐步回到市场。店屋提供独特保值机会 交易上升 新加坡的店屋交易上升，莱坊认为，这是为高净值人士提供财富保值的独特资产类别。2020年来，店屋价格显著上涨，但在借贷环境紧缩和商业不确定性的大背景下，买家开始抗拒过高的溢价。但莱坊指出，店屋的供应有限，不会有新的供应进入市场，资产往往在中长期内取得升值。在这之后，他将环形的连裤袜放在水池中，并将用过的机油倒在环形中间。莱坊预计，下半年美国联邦储备局开始减息，会支持跨境投资，亚太下半年的跨境投资额可同比增长超过三分之一，其中澳洲可增长高达129%。在亚太市场，从资产类别看，传统的办公楼依然吸引多数资金，但由于建筑工程因疫情延迟，以及疫情带来报复性旅行，住宿和酒店领域的机会型投资增加了。此外，亚太高净值人士也投资被视为安全港的英国和瑞士，以吸引人的估值买下资产。主要信息来源《联合早报》。随后他将连裤袜合在一起，发现连裤袜之外没有机油流出来，而当他把连裤袜从水中提起来时，发现大部分机油已经吸附在头发上——这些机油在头发表面分层聚集起来了。